Airbnb: Οι 10 τοπ γειτονιές στην Αθήνα με τα περισσότερα έσοδα για τους ιδιοκτήτες

Ζάπ­πειο, Ακρό­πο­λη και εμπο­ρι­κό τρί­γω­νο είναι οι τρεις γει­το­νιές της Αθή­νας που απο­φέ­ρουν τα υψη­λό­τε­ρα έσο­δα για τους ιδιο­κτή­τες που μισθώ­νουν τα σπί­τια τους μέσα από τη δημο­φι­λή πλατ­φόρ­μα της Airbnb, με βάση τα στοι­χεία στο τέλος του 2018. Την ίδια στιγ­μή, από πλευ­ράς αριθ­μού κατα­χω­ρή­σε­ων, στην δημο­φι­λή πλατ­φόρ­μα και συνο­λι­κά την οικο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού φαί­νε­ται ότι ποντά­ρουν ιδιο­κτή­τες ακό­μη και στις πιο …δύσκο­λες περιο­χές του κέντρου της Αθή­νας αν ληφθεί υπό­ψη ότι για το έτος που μας πέρα­σε, οι γει­το­νιές με το μεγα­λύ­τε­ρο ποσο­στό αύξη­σης στις κατα­χω­ρή­σεις, ήταν τα Πατή­σια με διπλα­σια­σμό του αριθ­μού των κατα­χω­ρή­σε­ων και στα πέριξ της Αγί­ου Κων­στα­ντί­νου με αύξη­ση κατά 58% και συνο­λι­κά 282 ενερ­γές καταχωρήσεις.

Τα στοι­χεία προ­έρ­χο­νται από την επε­ξερ­γα­σία που έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει η εται­ρεία ανα­λύ­σε­ων AirDna και παρου­σιά­στη­καν χθές στο συνέ­δριο για την οικο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού Bnb Guest της Smart Press από τον κ. Thomas Caton, Chief Revenue Officer της AirDNA. «O αντα­γω­νι­σμός αυξά­νε­ται ραγδαία και στην Ελλά­δα», ανέ­φε­ρε χαρα­κτη­ρι­στι­κά ο κ. Caton, o οποί­ος ανα­φέρ­θη­κε συνο­λι­κά στα νού­με­ρα της δημο­φι­λούς πλατ­φόρ­μας τόσο στην Αθή­να όσο και στην υπό­λοι­πη χώρα.

Ενδει­κτι­κά με βάση την επε­ξερ­γα­σία των στοι­χεί­ων από την Airbnb που συγκε­ντρώ­νει και τις περισ­σό­τε­ρες κατα­χω­ρή­σεις στην Ελλά­δα στην Κρή­τη οι κατα­χω­ρή­σεις ξεπερ­νούν τις 17 χιλιά­δες, στην Αθή­να τις 12 χιλ. και ακο­λου­θεί στην τρί­τη θέση η Κέρ­κυ­ρα με 44.764 κατα­χω­ρή­σεις, η Σαντο­ρί­νη με 3.718. η Μύκο­νος με 3.295, ενώ σε Θεσ­σα­λο­νί­κη, Ρόδο, Πάρο και Κασ­σάν­δρα τα νού­με­ρα κυμαί­νο­νται μετα­ξύ 2.800 (2814 για την ακρί­βεια στη συμπρω­τεύ­ου­σα) και 2.516 στην περί­πτω­ση της Κασ­σάν­δρας. Στη Ζάκυν­θο που συμπλη­ρώ­νει το τοπ 10 το νού­με­ρο των κατα­χω­ρή­σε­ων αντι­στοι­χεί σε 2.102. Συνο­λι­κά, με βάση τα στοι­χεία στο τέλος του 2018 ένα­ντι του αμέ­σως προη­γού­με­νου έτους παρα­πέ­μπουν σε αύξη­ση των κατα­χω­ρή­σε­ων σπι­τιών για βρα­χυ­χρό­νιες του­ρι­στι­κές μισθώ­σεις στη χώρα μας κατά 21%, ξεπερ­νώ­ντας τις 72 χιλ. από 59,4 χιλ. το 2017.

Η Αθή­να

Ειδι­κά στην Αθή­να, το 88% των ιδιο­κτη­σιών που δια­τί­θε­νται προς βρα­χυ­χρό­νια μίσθω­ση είναι ολό­κλη­ρα σπί­τια, ένα 11% είναι απλά, ιδιω­τι­κά δωμά­τια και 1% δωμά­τια που ο επι­σκέ­πτης τα μοι­ρά­ζε­ται με άλλους.

Οσον αφο­ρά τις 10 γει­το­νιές που προ­σφέ­ρουν το υψη­λό­τε­ρο έσο­δο ανά ιδιο­κτη­σία για τους οικο­δε­σπό­τες, στην κορυ­φή βρί­σκε­ται το Ζάπ­πειο με ένα μέσο ημε­ρή­σιο έσο­δο ανά ιδιο­κτη­σία στα 58 ευρώ και ακο­λου­θεί η Ακρό­πο­λη με 54 ευρώ, το Εμπο­ρι­κό Τρί­γω­νο με 53 ευρώ και το Κολω­νά­κι με 46 ευρώ. Στο Θησείο το νού­με­ρο είναι λίγο υψη­λό­τε­ρα των 45 ευρώ όπως και στο Γκά­ζι, ενώ λίγο υψη­λό­τε­ρα των 44 ευρώ είναι το ημε­ρή­σιο έσο­δο ανά ιδιο­κτη­σία στο Λυκα­βητ­τό. Στο …διά­ση­μο Κου­κά­κι και την περιο­χή Μακρυ­γιάν­νη το νου­με­ρο ειναι λίγο πάνω από τα 41 ευρώ όπως και στον Κερα­μει­κό, ενώ στην Στα­δί­ου που συμπλη­ρώ­νει τη δεκά­δα λίγο πάνω από τα 40 ευρώ.

H AirDna έχει επε­ξερ­γα­στεί και τις ανερ­χό­με­νες γει­το­νιές της Αθή­νας τόσο από πλευ­ράς αριθ­μού κατα­χω­ρή­σε­ων όσο και από πλευ­ράς αύξη­σης του μέσου εσό­δου για τους ιδιο­κτή­τες. ΜΕ βάση λοι­πόν αυτά τα στοι­χεία και μετά τα Πατή­σια και την Αγί­ου Κων­στα­ντί­νου, το Εμπροι­κό Τρί­γω­νο είχε αύξη­ση κατά 41% ως προς τις ενερ­γές κατα­χω­ρή­σεις πέρυ­σι σε σχέ­ση με το 2017, φθά­νο­ντας τις 895 συνο­λι­κά, ο Νέος Κόσμος αύξη­ση 38% και 319 κατα­χω­ρή­σεις και το Κου­κά­κι- Μακρυ­γιάν­νη συνε­χί­ζει ακά­θε­κτο με αύξη­ση 36% των κατα­χω­ρή­σε­ων στις 377. Στην περί­πτω­ση αυτή ωστό­σο δεν υφί­στα­ται αύξη­ση του μέσου ημε­ρή­σιου εσό­δου το 2018 ένα­ντι του 2017.

Στις περιο­χές με τη μεγα­λύ­τε­ρη αύξη­ση εσό­δου πέρυ­σι την πρω­τιά έχουν τα Ανω Πατή­σια με ένα +25%- αν και το έσο­δο εδώ είναι χαμη­λό μόλις στα 18,5 ευρώ και ακο­λου­θεί ο Λυκα­βητ­τός με ένα +10% αύξη­ση στο ημε­ρή­σιο έσο­δο που έφθα­σε πέρυ­σι τα 42,5 ευρώ. Γου­δί, Κολω­νός και Γκά­ζι συμπλη­ρώ­νουν το τοπ 5 με ποσο­στά αυξή­σε­ων από 6% έως 9%, ενώ το μέσο έσο­δο φθά­νει για την περα­σμέ­νη χρο­νιά τα 31 ευρώ, 23,5 ευρώ και 47 ευρώ αντίστοιχα.

Πηγή protothema.gr

- Δια­φή­μι­ση -

- Δια­φή­μι­ση -

- Δια­φή­μι­ση -