Κτηματολόγιο: Τα 10 SOS για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αθήνα

Τα μάτια τους… δεκα­τέσ­σε­ρα θα πρέ­πει να έχουν οι ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν ακί­νη­τα στον δήμο της Αθή­νας. Και αυτό διό­τι την τελευ­ταία εβδο­μά­δα του Φεβρουα­ρί­ου ξεκι­νά η ανάρ­τη­ση στο Κτη­μα­το­λό­γιο. Αυτό σημαί­νει ότι οι ιδιο­κτή­τες θα πρέ­πει να έχουν ανά χεί­ρας μολύ­βι, στυ­λό ή πλη­κτρο­λό­γιο για να ελέγ­ξουν αν υπάρ­χουν λάθη στην κατα­γρα­φή της περιου­σί­ας τους.

Η ανάρ­τη­ση διαρ­κεί δύο μήνες για τους κατοί­κους εσω­τε­ρι­κού και τέσ­σε­ρις για όσους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των μένουν στο εξω­τε­ρι­κό. Στη διάρ­κεια αυτής της φάσης, οι ιδιο­κτή­τες θα πρέ­πει να ελέγ­ξουν πώς έχει κατα­γρα­φεί η περιου­σία τους και αν υπάρ­χουν λάθη θα πρέ­πει να δια­τυ­πω­θούν οι απα­ραί­τη­τες αντιρρήσεις.

Η δια­φο­ρά με την προ­α­νάρ­τη­ση είναι ότι σε αυτό το στά­διο οι αντιρ­ρή­σεις και οι αλλα­γές γίνο­νται από αρμό­διες επι­τρο­πές. Αυτό σημαί­νει πως όσο προ­χω­ρούν τα στά­δια της κτη­μα­το­γρά­φη­σης τόσο μεγα­λώ­νουν και οι δυσκο­λί­ες για τους αμε­λείς ιδιοκτήτες.

«ΤΑ ΝΕΑ» παρου­σιά­ζουν τα 10 «SOS» που πρέ­πει να προ­σέ­ξουν – και να κάνουν – οι ιδιο­κτή­τες προ­κει­μέ­νου να γλι­τώ­σουν χρή­μα και ταλαιπωρία.

Πρώ­τον: Να ελέγ­ξουν αν τα στοι­χεία τους είναι σωστά καταγεγραμμένα.

Δεύ­τε­ρον: Να δουν αν έχουν απο­τυ­πω­θεί στο κτη­μα­το­λο­γι­κό από­σπα­σμα με τον ίδιο ακρι­βώς τρό­πο όπως είναι γραμ­μέ­να στο συμ­βό­λαιο τα τετρα­γω­νι­κά μέτρα του δια­με­ρί­σμα­τος και τα χιλιο­στά της ιδιο­κτη­σί­ας τους επί του οικοπέδου.

Τρί­τον: Να τσε­κά­ρουν αν είναι σωστά γραμ­μέ­νος ο αριθ­μός του συμ­βο­λαί­ου και του πιστο­ποι­η­τι­κού μετα­γρα­φής, καθώς και τα στοι­χεία του συμβολαιογράφου.

Τέταρ­τον: Να ελέγ­ξουν αν έχει κατα­γρα­φεί σωστά ο αριθ­μός της ορι­ζό­ντιας ιδιοκτησίας.

Πέμ­πτον: Να ελέγ­ξουν εάν είναι σωστά κατα­γε­γραμ­μέ­να τα ποσο­στά των υπο­λοί­πων ιδιο­κτη­τών. Και αυτό διό­τι ό,τι δεν κατα­γρά­φε­ται στο Κτη­μα­το­λό­γιο χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως «αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη» και κατα­λή­γει – ύστε­ρα από χρό­νια – στο Δημόσιο.

Εκτον: Να δουν αν το οικό­πε­δό τους απο­τυ­πώ­νε­ται σωστά στο κτη­μα­το­λο­γι­κό απόσπασμα.

Εβδο­μον: Να τσε­κά­ρουν αν η δια­φο­ρά στο εμβα­δόν του οικο­πέ­δου που έχει κατα­γρα­φεί και αυτού που ανα­γρά­φε­ται στο συμ­βό­λαιο είναι μέσα στα όρια της από­κλι­σης (τα όρια κατα­γρά­φο­νται στο κάτω μέρος του κτη­μα­το­λο­γι­κού αποσπάσματος).

Ογδο­ον: Να δουν εάν είναι αριθ­μη­τι­κά σωστά κατα­γε­γραμ­μέ­να τα δικαιώ­μα­τα. Αυτό σημαί­νει πως για, π.χ., 10 ιδιο­κτη­σί­ες θα πρέ­πει να υπάρ­χουν 10 κωδι­κοί ιδιοκτησίας.

Ενα­τον: Να ελέγ­ξουν αν υπάρ­χει ανα­φο­ρά για δικαιώ­μα­τα που απορ­ρί­φθη­καν εξαι­τί­ας έλλει­ψης επαρ­κών στοι­χεί­ων που θεμε­λιώ­νουν δικαί­ω­μα. Στην περί­πτω­ση αυτή θα πρέ­πει να επι­σκε­φθούν το Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο προ­σκο­μί­ζο­ντας τα απα­ραί­τη­τα έγγραφα.

Δέκα­τον: Να δουν στο ειδι­κό έντυ­πο (το Α1) αν υπάρ­χουν παρα­τη­ρή­σεις. Στην περί­πτω­ση που υπάρ­χουν, θα πρέ­πει να επι­κοι­νω­νή­σουν με το Γρα­φείο Κτη­μα­το­γρά­φη­σης προ­κει­μέ­νου να προ­σκο­μί­σουν τα έγγρα­φα που απαι­τού­νται. Το ίδιο ισχύ­ει και για όσους δεν έχουν πλη­ρώ­σει το τέλος των 35 ευρώ. Και αυτό διό­τι όσοι δεν το έχουν κατα­βά­λει δεν μπο­ρούν να δουν τα κτη­μα­το­λο­γι­κά αποσπάσματα.

Η διαδικασία

Για την καλύ­τε­ρη εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δικαιού­χων θα απο­στα­λούν προ­σω­πι­κά emails. Στη συνέ­χεια οι ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν ακί­νη­τα στον δήμο της Αθή­νας θα πρέ­πει να «μπουν» στην ανά­λο­γη εφαρ­μο­γή του Κτη­μα­το­λο­γί­ου (www.ktimatologio.gr) στο portal «e‑ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ» χρη­σι­μο­ποιώ­ντας τους κωδι­κούς Taxisnet για να δουν απο­σπά­σμα­τα από τους Κτη­μα­το­λο­γι­κούς Πίνα­κες και τα Διαγράμματα.

Σημειώ­νε­ται πως οι ενδια­φε­ρό­με­νοι μπο­ρούν να δουν τα στοι­χεία της ανάρ­τη­σης είτε μέσω των κωδι­κών ασφα­λεί­ας που χρη­σι­μο­ποιούν στις εφαρ­μο­γές Taxisnet, όπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, είτε αφού δημιουρ­γή­σουν (εάν δεν το έχουν ήδη κάνει) τον προ­σω­πι­κό τους κωδι­κό και εισα­γά­γουν τα «τρία κλει­διά» που βρί­σκο­νται στο απο­δει­κτι­κό της δήλω­σής τους (Αριθ­μός Πρω­το­κόλ­λου Δήλω­σης, Κωδι­κός Προ­σώ­που και Κωδι­κός Ιδιοκτησίας).

Οσοι από τους ιδιο­κτή­τες δεν τα πάνε καλά με τα ηλε­κτρο­νι­κά θα μπο­ρούν να απευ­θύ­νο­νται στο Γρα­φείο Κτη­μα­το­γρά­φη­σης Αθη­νών που λει­τουρ­γεί στα Ολυ­μπια­κά Ακί­νη­τα Γαλα­τσί­ου επί της λεω­φό­ρου Βεΐ­κου 137.

Ο δήμος της Αθήνας

Η περί­πτω­ση του δήμου της Αθή­νας αφο­ρά 544.682 ιδιο­κτή­τες και 7.645 νομι­κά πρό­σω­πα (Δημό­σιο, εται­ρεί­ες κ.λπ.) που έχουν 726.000 ακί­νη­τα και 65.277 γεω­τε­μά­χια στον Δήμο Αθη­ναί­ων, τα οποία δήλω­σαν το 2008 στο Κτη­μα­το­λό­γιο πλη­ρώ­νο­ντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα.

Σημειώ­νε­ται πως για τον δήμο της Αθή­νας η φάση της προ­α­νάρ­τη­σης ολο­κλη­ρώ­θη­κε στις 23 Αυγού­στου 2019. Σύμ­φω­να με τον συντο­νι­στή του έργου και εκπρό­σω­πο της ανα­δό­χου εται­ρεί­ας Γιώρ­γο Δημη­τρί­ου το 65% του συνό­λου των αιτή­σε­ων επα­νε­ξέ­τα­σης υπο­βλή­θη­κε με ηλε­κτρο­νι­κά μηνύματα.

Οπως προ­κύ­πτει ανα­λύ­ο­ντας ανά κατη­γο­ρία τις αιτού­με­νες διορ­θώ­σεις, το μεγα­λύ­τε­ρο ποσο­στό (34,75%) αφο­ρά αλλα­γές στα στοι­χεία δικαιού­χου (αλλα­γή ταυ­τό­τη­τας, τηλε­φώ­νου, διεύ­θυν­σης επι­κοι­νω­νί­ας, προ­σθή­κη κινη­τού τηλε­φώ­νου ή email) και τα υπό­λοι­πα αιτή­μα­τα είναι – κατά βάση – νομι­κής και χωρι­κής επεξεργασίας.

Διευ­κρι­νί­ζε­ται πως μετά την ολο­κλή­ρω­ση της ανάρ­τη­σης, η οποία περι­λαμ­βά­νει την υπο­βο­λή και εξέ­τα­ση των αιτή­σε­ων διόρ­θω­σης / ενστά­σε­ων και την αντί­στοι­χη διόρ­θω­ση στους κτη­μα­το­λο­γι­κούς πίνα­κες, παρά­γο­νται τα τελι­κά κτη­μα­το­λο­γι­κά στοι­χεία, οι αρχι­κές εγγρα­φές του Κτη­μα­το­λο­γί­ου και ξεκι­νά να λει­τουρ­γεί το Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο, στη συγκε­κρι­μέ­νη περιο­χή, στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.

Πηγή www.in.gr

- Δια­φή­μι­ση -

- Δια­φή­μι­ση -

- Δια­φή­μι­ση -