Κτηματολόγιο: Πώς και μέχρι πότε μπορείτε να διορθώσετε τα λάθη

Οι αλλα­γές στη διεύ­θυν­ση κατοι­κί­ας, στην ταυ­τό­τη­τα ή το δια­βα­τή­ριο αλλά και το τηλέ­φω­νο επι­κοι­νω­νί­ας είναι μέχρι στιγ­μής τα κυριό­τε­ρα προ­βλή­μα­τα που αντι­με­τω­πί­ζει η προ­α­νάρ­τη­ση στον Δήμο της Αθή­νας. Ακο­λου­θούν η λάθος κατα­γρα­φή των δικαιω­μά­των αλλά και η μη κατα­χώ­ρι­ση — σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις — αρκε­τών δικαιω­μά­των που… χάθη­καν χωρίς να το γνω­ρί­ζουν οι ιδιο­κτή­τες τους!

Αυτήν τη στιγ­μή, 544.682 ιδιο­κτή­τες και 7.645 νομι­κά πρό­σω­πα (Δημό­σιο, εται­ρεί­ες κ.ά) που έχουν 726.951 ακί­νη­τα και 65.377 γεω­τε­μά­χια στον μεγα­λύ­τε­ρο Δήμο της χώρας τα οποία δήλω­σαν στο Κτη­μα­το­λό­γιο το 2008 (πλη­ρώ­νο­ντας 35 ευρώ ανά δικαί­ω­μα) θα πρέ­πει έως τις 24 Ιου­νί­ου να διορ­θώ­σουν — σε περί­πτω­ση λάθους — τα απο­τε­λέ­σμα­τα της επεξεργασίας.

Η δια­δι­κα­σία της προ­α­νάρ­τη­σης ξεκί­νη­σε από τη Μ. Δευ­τέ­ρα. Η όλη δια­δι­κα­σία πραγ­μα­το­ποιεί­ται ηλε­κτρο­νι­κά στο Δια­δί­κτυο και οι ενδια­φε­ρό­με­νοι μπο­ρούν να ελέγ­ξουν τα στοι­χεία που τους αφο­ρούν και να προ­βούν σε διορ­θώ­σεις. Στο μεγα­λύ­τε­ρο ποσο­στό των περι­πτώ­σε­ων δεν απαι­τεί­ται οι πολί­τες να μετα­βούν στο Γρα­φείο Κτη­μα­το­γρά­φη­σης που πλέ­ον μετα­κό­μι­σε από την Πατη­σί­ων στο Γαλά­τσι στα Ολυ­μπια­κά Ακίνητα.

700 αιτήσεις

Η δια­δι­κα­σία εξα­σφα­λί­ζει την απο­φυ­γή της ταλαι­πω­ρί­ας από πολύ­ω­ρες ουρές. Ηδη, από την ημέ­ρα που ξεκί­νη­σε η προ­α­νάρ­τη­ση έχουν υπο­βλη­θεί ηλε­κτρο­νι­κά 700 αιτή­σεις για επα­νε­ξέ­τα­ση στοιχείων.

Ωστό­σο, είναι και αυτοί που δεν είναι εξοι­κειω­μέ­νοι με το Δια­δί­κτυο και προ­τι­μούν την επι­τό­πια επί­σκε­ψη στο Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο. Σύμ­φω­να με τον συντο­νι­στή του έργου της κτη­μα­το­γρά­φη­σης της Αθή­νας και εκπρο­σώ­που της ανα­δό­χου κοι­νο­πρα­ξί­ας Γιώρ­γο Δημη­τρί­ου «κατά μέσο όρο επι­σκέ­πτο­νται το Γρα­φείο Κτη­μα­το­γρά­φη­σης στο Γαλά­τσι 300 έως 500 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των». Οπως λέει «η προ­σέ­λευ­ση είναι λίγο μεγα­λύ­τε­ρη από αυτή που υπήρ­χε όταν το Γρα­φείο Κτη­μα­το­γρά­φη­σης για τον Δήμο της Αθή­νας λει­τουρ­γού­σε στην Πατησίων».

Κατά τον Γιώρ­γο Δημη­τρί­ου, ήδη «το 50% των ενδια­φε­ρο­μέ­νων έχει ενη­με­ρω­θεί για τη δια­δι­κα­σία από το Κτη­μα­το­λό­γιο είτε μέσω απο­στο­λής sms είτε μεσω email». Γι’ αυτό, όπως επι­ση­μαί­νει, «είναι πολύ σημα­ντι­κό να είναι σωστά τα στοι­χεία επικοινωνίας».

Οπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, όλη η δια­δι­κα­σία μπο­ρεί να γίνει ηλε­κτρο­νι­κά. Οι ιδιο­κτή­τες πρέ­πει να μπουν στην ιστο­σε­λί­δα του Κτη­μα­το­λο­γί­ου www.ktimatologio.gr και στη συνέ­χεια μέσα από την εφαρ­μο­γή  «Ηλε­κτρο­νι­κές Υπη­ρε­σί­ες — e Κτη­μα­το­λό­γιο» με τη χρή­ση των προ­σω­πι­κών τους κωδι­κών του taxisnet, να δουν τα στοι­χεία της προ­α­νάρ­τη­σης που τους αφο­ρούν ώστε να επα­λη­θεύ­σουν την ορθό­τη­τά τους.

Η επιμονή

Οπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, ο ενδια­φε­ρό­με­νος για να μπει στη βάση δεδο­μέ­νων του Κτη­μα­το­λο­γί­ου πρέ­πει σε πρώ­τη φάση να χρη­σι­μο­ποι­ή­σει τους προ­σω­πι­κούς του κωδι­κούς του taxisnet. Ωστό­σο, όπως ανα­φέ­ρει ο Γιώρ­γος Δημη­τρί­ου, αν βάλει ένα στοι­χείο (από αυτά που του ζητού­νται στη συνέ­χεια) λάθος, τότε το σύστη­μα «μπλο­κά­ρει» και τον πετά­ει έξω. «Αυτός είναι ο λόγος που οι χρή­στες πρέ­πει να επι­μέ­νουν», συμπληρώνει.

Επανεξέταση στοιχείων

Ενας ιδιο­κτή­της μπο­ρεί να κατα­θέ­σει αίτη­ση επα­νε­ξέ­τα­σης των στοι­χεί­ων στέλ­νο­ντας απλά τη συμπλη­ρω­μέ­νη αίτη­ση και τα συνυ­πο­βαλ­λό­με­να έγγρα­φα στο email: ad @proanartisi-athina.gr.

Θα πρέ­πει να διευ­κρι­νι­στεί ότι υπάρ­χει περί­πτω­ση ένας ιδιο­κτή­της να μη βλέ­πει στην ηλε­κτρο­νι­κή προ­α­νάρ­τη­ση τα δικαιώ­μα­τά του ενώ είχε υπο­βά­λει δήλω­ση το 2008. Η εξή­γη­ση που δίνει ο Γιώρ­γος Δημη­τρί­ου είναι ότι — στην πλειο­νό­τη­τα των περι­πτώ­σε­ων — είτε τα δικαιώ­μα­τά τους δεν εντο­πί­στη­καν είτε τα στοι­χεία που προ­σκό­μι­σαν δεν κρί­θη­καν επαρ­κή είτε δεν έχουν κατα­βά­λει το απαι­τού­με­νο πάγιο τέλος των 35 ευρώ ανά δικαίωμα.

Σημειώ­νε­ται ότι όσοι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των δεν έχουν υπο­βά­λει δήλω­ση έχουν ακό­μη τη δυνα­τό­τη­τα να υπο­βά­λουν εκπρό­θε­σμη δήλω­ση και μετά την προ­α­νάρ­τη­ση και έως την ολο­κλή­ρω­ση της κτη­μα­το­γρά­φη­σης ώστε να απο­φύ­γουν άσκο­πη ταλαι­πω­ρία στο μέλλον.

Αυτά που χάθηκαν

«Οι ιδιο­κτή­τες θα πρέ­πει να τσε­κά­ρουν τα πάντα για μη βρε­θούν προ εκπλή­ξε­ως όταν πάνε να μετα­βι­βά­σουν την περιου­σία τους στα παι­διά τους ή να που­λή­σουν», επι­ση­μαί­νει μιλώ­ντας στα «ΝΕΑ» ο πρό­ε­δρος του Πανελ­λη­νί­ου Συλ­λό­γου Αγρο­νό­μων Τοπο­γρά­φων Μηχα­νι­κών, Μιχά­λης Καλο­γιαν­νά­κης. Σύμ­φω­να με τον ίδιο, στην περί­πτω­ση που ένας ιδιο­κτή­της δια­πι­στώ­σει ότι δεν έχουν δηλω­θεί όλα τα δικαιώ­μα­τα που ο ίδιος δήλω­σε το 2008, τότε θα πρέ­πει να υπο­βά­λει εκπρό­θε­σμη δήλω­ση άσχε­τα αν φταί­ει ή όχι ο ίδιος για το πρόβλημα.

Στην περί­πτω­ση που δια­πι­στω­θεί σφάλ­μα στο ποσο­στό συγκυ­ριό­τη­τας της ιδιο­κτη­σί­ας λόγω τρο­πο­ποί­η­σης της σύστα­σης με συνέ­πεια να αλλά­ξουν τα ποσο­στά συγκυ­ριό­τη­τας της διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σί­ας, τότε ο ενδια­φε­ρό­με­νος μαζί με το έντυ­πο της αίτη­σης επα­νε­ξέ­τα­σης των στοι­χεί­ων στο οποίο θα πρέ­πει να περι­γρά­ψει την αιτού­με­νη διόρ­θω­ση, θα πρέ­πει να επι­συ­νά­ψει αντί­γρα­φο της τρο­πο­ποί­η­σης της σύστασης.

Οι ιδιοκτήτες

Η συμ­με­το­χή των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των στον μεγα­λύ­τε­ρο Δήμο της χώρας σε αυτή τη δια­δι­κα­σία είναι εξαι­ρε­τι­κά σημα­ντι­κή, καθώς με αυτήν εξα­σφα­λί­ζουν ότι τα δικαιώ­μα­τα που δηλώ­θη­καν θα κατα­γρα­φούν σωστά στο Κτη­μα­το­λό­γιο και θα απο­φευ­χθεί η άσκο­πη ταλαι­πω­ρία στο μέλλον.

Τα ακί­νη­τα που δεν θα δηλω­θούν κατά τη διάρ­κεια της κτη­μα­το­γρά­φη­σης, θα κατα­γρα­φούν στις Αρχι­κές Εγγρα­φές «ως Αγνώ­στου Ιδιο­κτή­τη» και εφό­σον δεν πραγ­μα­το­ποι­η­θούν οι σχε­τι­κές διορ­θώ­σεις στις προ­βλε­πό­με­νες ημε­ρο­μη­νί­ες θα περιέλ­θουν στο ελλη­νι­κό Δημό­σιο. Μέχρι στιγ­μής, πάνω από 170.000 ακί­νη­τα δεν έχουν δηλω­θεί στο Κτη­μα­το­λό­γιο και ήδη ξεκί­νη­σε η δια­δι­κα­σία για να περά­σουν στην κυριό­τη­τα του Δημοσίου.

Πηγή www.tanea.gr

- Δια­φή­μι­ση -

- Δια­φή­μι­ση -